Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 23 | AV JULES FERRY | 6 | 244 | 6447 | 321000€ | 1316€ |
2022-10-03 | 5 | AV AMIRAL DE LA JONQUIERE | 4 | 104 | 474 | 147119€ | 1415€ |
2022-09-15 | 62 | AV JULES FERRY | 4 | 64 | 590 | 150000€ | 2344€ |
2023-02-14 | 3 | CHE DE LA PRADE | 5 | 80 | 713 | 164000€ | 2050€ |
2021-03-04 | 8 | AV AMIRAL DE LA JONQUIERE | 4 | 105 | 630 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-28 | 59 | BD BYANS | 3 | 94 | 341 | 164580€ | 1751€ |
2022-12-27 | 49 | BD BYANS | 3 | 83 | 299 | 114000€ | 1373€ |
2020-08-07 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 445 | 115000€ | 1691€ |
2021-05-28 | 36 | AV JULES FERRY | 2 | 55 | 1178 | 37000€ | 673€ |
2022-12-01 | 47 | BD BYANS | 4 | 88 | 483 | 160000€ | 1818€ |
2021-11-09 | 1 | BD EDOUARD HERRIOT | 3 | 53 | 394 | 40000€ | 755€ |
2019-10-29 | 58 | BD BYANS | 3 | 72 | 705 | 88500€ | 1229€ |
2020-12-16 | 17 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 343 | 89000€ | 742€ |
2021-07-08 | 50 | BD BYANS | 4 | 94 | 748 | 80000€ | 851€ |
2019-06-19 | 46 | BD BYANS | 3 | 74 | 412 | 116950€ | 1580€ |
2020-12-31 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 105 | 372 | 80000€ | 762€ |
2021-09-30 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 297 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-15 | 4 | BD EDOUARD HERRIOT | 3 | 83 | 538 | 182000€ | 2193€ |
2021-07-07 | 21 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 6 | 140 | 502 | 147000€ | 1050€ |
2021-07-09 | 49 | BD DU MAQUIS | 4 | 90 | 393 | 55000€ | 611€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BOSQUET | 4 | 130 | 294 | 115000€ | 885€ |
2019-06-03 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 108900€ | 1018€ |
2022-02-16 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 138650€ | 1296€ |
2019-11-13 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 140 | 464 | 122800€ | 877€ |
2021-09-08 | 29 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 402 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-22 | 34 | BD BYANS | 8 | 147 | 790 | 236310€ | 1608€ |
2023-02-14 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 326 | 132000€ | 1808€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CURIE | 3 | 60 | 184 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 11 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 399 | 135000€ | 2045€ |
2021-12-30 | 9005 | BD DU MAQUIS | 4 | 134 | 572 | 160000€ | 1194€ |
2022-11-18 | 18 | RUE CARLAC | 6 | 145 | 765 | 145000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 7 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 122 | 241 | 113000€ | 926€ |
2022-07-28 | 26 | RUE CARLAC | 4 | 104 | 940 | 210000€ | 2019€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MAX DORMOY | 4 | 75 | 402 | 87000€ | 1160€ |
2019-10-14 | 4 | RUE BOSQUET | 11 | 210 | 641 | 304880€ | 1452€ |
2023-03-29 | 1 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 400 | 134884€ | 2044€ |
2021-12-10 | 38 | PL BOSQUET | 5 | 144 | 231 | 130000€ | 903€ |
2020-09-23 | 23 | BD DE VERDUN | 4 | 76 | 390 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-03 | 34 | PL BOSQUET | 6 | 170 | 231 | 82000€ | 482€ |
2021-09-29 | 32 | PL BOSQUET | 5 | 135 | 232 | 85000€ | 630€ |
2020-05-05 | 8 | RUE CARLAC | 6 | 148 | 370 | 126900€ | 857€ |
2021-02-04 | 7 | BD DE GENEVE | 6 | 140 | 313 | 25000€ | 179€ |
2022-01-31 | 29 | RUE CARLAC | 5 | 125 | 817 | 168000€ | 1344€ |
2021-09-28 | 27 | RUE CARLAC | 7 | 266 | 2416 | 351260€ | 1321€ |
2021-08-16 | 25 | RUE CARLAC | 3 | 75 | 475 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-23 | 22 | BD DE VERDUN | 2 | 45 | 561 | 55000€ | 1222€ |
2021-06-07 | 5 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 330 | 159000€ | 1828€ |
2020-03-20 | 33 | RUE CARLAC | 3 | 47 | 196 | 44000€ | 936€ |
2022-12-27 | 18 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 960 | 220000€ | 1913€ |
2023-03-20 | 17 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 110000€ | 846€ |
2022-12-02 | 17 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 110000€ | 846€ |
2019-10-03 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 100 | 782 | 87400€ | 874€ |
2019-06-11 | 19 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 196 | 83000€ | 954€ |
2021-04-16 | 2 | PAS JULES MASSENET | 5 | 84 | 469 | 123000€ | 1464€ |
2022-02-07 | 21 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 192 | 70000€ | 805€ |
2020-10-19 | 3 | RUE CARLAC | 4 | 120 | 289 | 80000€ | 667€ |
2022-05-24 | 5 | RUE CARLAC | 3 | 70 | 171 | 40000€ | 571€ |
2020-01-31 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 248000€ | 636€ |
2023-03-30 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 339000€ | 869€ |
2021-05-28 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 313 | 86700€ | 997€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 88 | 540 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-07 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 277 | 96600€ | 1098€ |
2020-08-28 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1488 | 265000€ | 1472€ |
2020-05-05 | 20 | BD BYANS | 5 | 92 | 453 | 121000€ | 1315€ |
2019-10-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 65 | 61 | 95000€ | 1462€ |
2023-03-17 | 39 | IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 123 | 456 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 135 | 60000€ | 909€ |
2019-11-14 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 171 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-08 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 190 | 353 | 150000€ | 789€ |
2020-03-18 | 16 | BD BYANS | 4 | 96 | 254 | 80500€ | 839€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 108 | 818 | 224500€ | 2079€ |
2022-03-10 | 3 | RUE D AURASTE | 3 | 76 | 85 | 105700€ | 1391€ |
2019-10-07 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 260 | 993 | 269000€ | 1035€ |
2021-11-04 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 260 | 993 | 359000€ | 1381€ |
2021-10-07 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 975 | 169000€ | 1207€ |
2022-06-30 | 39 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 383 | 125000€ | 1453€ |
2022-12-26 | 14 | BD BYANS | 7 | 112 | 636 | 119518€ | 1067€ |
2022-11-03 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 269 | 118000€ | 1283€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 673 | 153700€ | 1464€ |
2020-10-12 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 199 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 228 | 72000€ | 720€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 158 | 75000€ | 1154€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 110 | 67000€ | 817€ |
2021-04-09 | 17 | PAS JULES MASSENET | 3 | 88 | 215 | 139000€ | 1580€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 146 | 376 | 117700€ | 806€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 283 | 124000€ | 1425€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 195 | 244 | 160000€ | 821€ |
2022-10-26 | 15 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 353 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 157 | 859 | 167500€ | 1067€ |
2019-09-24 | 14 | BD DU MAQUIS | 6 | 195 | 1549 | 246000€ | 1262€ |
2022-06-24 | 6 | BD BYANS | 4 | 84 | 387 | 148600€ | 1769€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DOCT BASTIE | 4 | 140 | 142 | 134000€ | 957€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 72300€ | 822€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 133000€ | 1511€ |
2019-11-18 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 176 | 1372 | 190000€ | 1080€ |
2019-12-02 | 9 | AV DE L EGALITE | 4 | 113 | 707 | 127500€ | 1128€ |
2022-05-25 | 30 | BD DE GENEVE | 4 | 76 | 380 | 59263€ | 780€ |
2019-08-21 | 3 | CHE DES ALLIES | 3 | 118 | 212 | 85000€ | 720€ |
2023-04-12 | 3 | CHE DES ALLIES | 3 | 118 | 488 | 98000€ | 831€ |
2022-10-21 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 811 | 350150€ | 2188€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE HONGRIE | 3 | 53 | 417 | 66001€ | 1245€ |
2023-03-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 240 | 884 | 468000€ | 1950€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE LA BRESSOLLE | 4 | 75 | 288 | 109000€ | 1453€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU MAIL | 4 | 72 | 98 | 48000€ | 667€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SOEUR SAINT FRANCOIS | 3 | 92 | 44 | 60000€ | 652€ |
2023-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 126 | 220000€ | 1467€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DOCT BASTIE | 5 | 105 | 146 | 100000€ | 952€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DE HONGRIE | 5 | 84 | 421 | 117500€ | 1399€ |
2020-12-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 40 | 91000€ | 1422€ |
2019-12-30 | 9 | BD DU MAQUIS | 4 | 106 | 659 | 90000€ | 849€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DOCT BASTIE | 2 | 54 | 48 | 69000€ | 1278€ |
2020-01-30 | 1 | RUE CHARLES SERRES | 3 | 64 | 39 | 56000€ | 875€ |
2022-01-04 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 312 | 172000€ | 1333€ |
2023-02-16 | 11 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 80 | 153 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-16 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 142 | 235000€ | 1391€ |
2022-02-18 | 1 | AV DE L EGALITE | 10 | 294 | 1116 | 450000€ | 1531€ |
2021-04-27 | 5 | CHE DE LA RIVIERETTE | 5 | 155 | 1000 | 315000€ | 2032€ |
2022-08-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 788 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-18 | 41 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 75 | 98 | 30702€ | 409€ |
2021-03-10 | 49 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 171 | 84000€ | 1167€ |
2019-10-11 | 43 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 48 | 130 | 22000€ | 458€ |
2022-05-24 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 797 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-01 | 7 | CHE DES LITANIES | 4 | 73 | 740 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-26 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 108 | 399 | 182320€ | 1688€ |
2020-05-29 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 134 | 399 | 86000€ | 642€ |
2021-12-01 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 193 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 6 | PL JEAN MOULIN | 3 | 125 | 138 | 120000€ | 960€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 50 | 29 | 45000€ | 900€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 40 | 40 | 34000€ | 850€ |
2021-06-21 | 14 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2021-10-27 | 41 | RUE GALLIENI | 4 | 75 | 970 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 1032 | 157600€ | 1051€ |
2022-01-31 | 24 | RUE BARRICOUTEAU | 5 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 48 | 45 | 61000€ | 1271€ |
2023-04-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 36 | 55000€ | 965€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DE LA RIVIERETTE | 6 | 124 | 2792 | 135000€ | 1089€ |
2020-05-15 | 38 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 91 | 62 | 54000€ | 593€ |
2021-03-05 | 62 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 44 | 33 | 44600€ | 1014€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 289 | 66000€ | 516€ |
2021-11-26 | 42 | BD DE GENEVE | 3 | 90 | 602 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PANESSAC | 4 | 80 | 74 | 44000€ | 550€ |
2019-08-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 111 | 60 | 44000€ | 396€ |
2021-12-02 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 816 | 135000€ | 1646€ |
2020-02-11 | 68 | RUE BARRICOUTEAU | 6 | 130 | 290 | 91800€ | 706€ |
2019-09-23 | 44 | BD DE GENEVE | 5 | 80 | 661 | 116000€ | 1450€ |
2020-01-28 | 1 | CHE SAINT ROCH | 5 | 126 | 117 | 54000€ | 429€ |
2022-08-29 | 17 | RUE PANESSAC | 3 | 80 | 55 | 86075€ | 1076€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 180000€ | 692€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 275000€ | 1058€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DE LA RIVIERETTE | 4 | 115 | 1646 | 168600€ | 1466€ |